相続する土地の売却など

ご家族が亡くなって、お葬式などをされた後に相続の手続きをする事になります。　現金など分けやすいモノは比較的簡単に、相続が出来るかもしれませんが、土地などは下手に分けると価値が暴落（小さい土地ほど用途が無くなるので、大きいほど基本的には使い勝手が良く高価になり易いです）しますので、売却＝現金化などをされる方もいらっしゃいます。

土地は、ある程度は相場と言われる（近隣の土地の最近の売買の価格平均）は有れいますが、実際の売買は土地の状態でも変わります。　使用が危険な状態の建物やゴミなどが散乱している状態では片付けの費用を引かれますし、田んぼや畑などの場合は農家で無いと売買自体が出来ない場合もあります。

また、景気などにも価格は影響を受けますので、希望する金額に届かない可能性や手数料の支払いを考えると、マイナスになる可能性まであります。

今年から、不動産の所有者が亡くなっている人の名義のままの場合は、実質相続をしているとみなされる人に税金が請求されると税理士さんから聞いております。　当てはまる方は、今のうちから対策をすることをお勧めします。